Poursuites pour charges impayées

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Il s'agit ici des cas de possession de parts sociales ou actions donnant droit à du Timeshare dans des résidences en France.

Ailleurs qu'en France, vous pouvez cesser de payer les charges sans danger, on vous reprend votre semaine, c'est tout. Et c'est souvent marqué dans le contrat. On peut bluffer en faisant semblant de vouloir vous poursuivre, vous répondez en rigolant de s'adresser à toute la floppée des "cabinets d'avocats" qui harcèlent les gens et sont inscrits dans notre site (liste noire) !

Cette rubrique est un appel à aller sur celle" TIMESHARE EN FRANCE". Elle veut rassembler les possesseurs de parts (ou les cessionnaires) donnant droit à des semaines de Timeshare dans des résidences françaises et non à l'étranger. Ces possesseurs, lorsque, pour une raison ou une autre, veulent se séparer de ces parts, ils n'y parviennent pas, et sont contraints de payer des charges ad vitam aeternam, ce qui n'est absolument pas normal... Il est utile que vous fassiez des témoignages à cet égard et que vous preniez contact les uns avec les autres. Adressez nous vos problèmes et vos propositions.
La question du non paiement des charges pose un problème difficile en France seulement, mais pas en Espagne ou dans d'autres pays étrangers où l'on ne possède pas de parts de société. L'impossibilité organisée, de revendre soit des semaines, soit des parts sociales, soit des actions, donnant droit à des semaines, par une profession qui veut toujours plus d'argent et se croit tout permis, pose avec acuité le problème des charges.

Contacts entre cessionnaires de parts : Propositions du 21-7-04.

Les poursuites pour charges impayées se multiplient en France compte tenu du contexte général du Timeshare. Ces poursuites relèvent dans la grande majorité des cas de pratiques hypocrites de la part des gestionnaires qui n’hésitent pas a se prévaloir de décisions prises en assemblées générales pour entamer ces poursuites révoltantes, or le moins qu’on puisse en dire, c’est que ces décisions ne sont que très rarement prises dans un contexte démocratique et ne sont en réalité que le reflet des intérêts du seul gestionnaire au dépens des cessionnaires.
L’isolement de ceux- ci est une des raisons majeures des abus constatés dans le Timeshare. C’est, on le sait, la raison d’être de notre association .Mais ce qui est constaté sur le plan national ou international l’est plus encore sur le plan local au sein même de chaque résidence .C’est si vrai que tout est fait dans nombre de celles-ci pour que les cessionnaires ne puissent se connaître et échanger des informations. Leur dispersion géographique, le désintérêt que la plupart d’entre eux témoignent pour le fonctionnement de la résidence, la maigre participation aux assemblées générales, la non communication des adresses des possesseurs de parts ou d'actions, offrent alors le champ libre au gestionnaire.
Dés lors qu' un cessionnaire se trouve en difficulté avec sa résidence, il est bien vite désemparé n’ayant d’autre recours que de vagues représentants généralement très mal informés sur la législation en vigueur et sur la réalité de la gestion. C’est en ce sens qu’il nous a semblé utile de profiter de la simplicité d’utilisation du net pour nous rencontrer.

Réponse à la proposition du 21-7-04 d'effectuer un regroupement des gens ne pouvant revendre leurs parts et assignés en justice pour non paiement des charges.

"Votre souhait de créer un réseau me semble être une très bonne initiative. Il est évident que le regroupement par résidence des personnes empêtrées dans le concept de la multipropriété est une bonne chose. Dans le concept de la multipropriété, il y a la notion de "diviser pour mieux régner". La quasi impossibilité pour les multipropriétaires de se connaître, hormis le fait d'assister aux assemblées générales, ne permet pas de créer un front d'opposition au gestionnaire (donc au processus de revente du fait du monopole). L'ADCSTP peut être à l'origine de la création de ce réseau en orientant vers les divers groupes qui pourraient se constituer.

J'ai noté que vous employez le terme de cessionnaire plutôt que multipropriétaire. Je pense que dans ce système nous sommes propriétaires de rien et que malheureusement nous n'avons rien à céder. Je ne me fais aucune illusion sur la revente, même via la création d'un réseau de revente. Mon but est de stopper l'hémorragie financière que représente les charges. Aujourd'hui, devant le Tribunal, j'espère qu'il y aura une fin à ce système même si je dois payer le reliquat de mes charges et une éventuelle indemnité. Sortir du système représentera pour moi une victoire, c'est tout ce que j'attends de la "Justice".

A ce jour, le gestionnaire m'assigne devant le Tribunal et continue de me demander des charges alors que la procédures ne me donne aucun droit de jouissance (payer une charge alors que l'on a pas de droit ! ). Bien évidemment, l'appartement peut être louer (ou bien a pu être louer par le passé) à mon insu. Il est impossible de vérifier cela (sans se déplacer).

La mise en réseau est l'outil qui peut permettre la mise en commun de stratégies étant donné que nous "cessionnaires, multipropriétaires" sommes éparpillés au quatre coins de l'hexagone.

Cordialement "

(le terme "multipropriété " a été banni des lois sur le timeshare. En France vous avez des parts sociales de société donnant droit à la jouissance d'une semaine de TS, ailleurs vous avez droit directement à la jouissance d'une semaine. On peut discuter du mot "cessionnaire". Théoriquement vous pouvez cédez vos parts... vous avez le droit sans en avoir la possibilité..)