SCI, SCA, SA de temps partagé dans une copropriété

Les sociétés de temps partagé français sont le plus souvent incorporées dans une copropriété. C'est cette dernière qui décide des grandes dépenses (eau , EDF, entretien, réparations, travaux..) qui seront ensuite répercutées dans le temps partagé, mais vous n'en savez rien. Le vote de ces dépenses vous échappe ainsi que sa répartition.

-Premier temps : vérifiez si votre société est incorporée ou non dans une copropriété.
Lisez le rapport du commissaire aux comptes pour en avoir la preuve, et tentez de comprendre vos comptes.

-Deuxième temps : demande de documents au gérant.

Vous devez donc exiger de connaître les comptes de la copropriété, puisque les sociétés de temps partagé (SCI...) sont copropriétaires de la copropriété, sans que les associés ou les actionnaires le soient et comprennent d'où viennent les décisions principales concernant les comptes de ces dernières.

Selon les comptes que vous recevez, vous pouvez exiger de recevoir la clef de répartition des charges de la copropriété sur l'ensemble des copropriétaires , donc votre SCI.

Vous devez également exiger de connaître comment le gérant de votre société vote dans les AG de copropriété, en votre nom, et sans être mandaté. " Je veux donc recevoir les appels aux AG et les comptes rendus de ces AG de copropriété pour les 5 dernières années ", qui sont distinctes des AG de votre SCI.....

Si vous multipliez les charges demandées pour votre période de 2 semaines par ex (si c'est votre cas) par 24, ou pour une semaine par 52, vous devez obtenir des charges annuelles, et vous verrez que ce montant est aberrant.

En conséquence de quoi, sans l'obtention des documents demandés, vous devez déclarer que vous ne pouvez juger du bien fondé des charges demandées; vous vous abstenez donc de payer.

(Lire dans le site " Teneriffe clubhotel ", " Clubhotel Maeva ", " Bois d'Aurouze "…)