"Très bien votre site. Vous auriez dû mettre le tout et l'éditer en livre, ça
attirerait plus de monde... ceux qui n'ont pas accès à Internet par exemple ...
Mon mari et moi sommes complètement déçus du time-sharing et des pratiques de
tous ces criminels.
Le pire, c'est qu'on s'en veut d'être tombé dans cet énorme piège, nous sommes
honteux d'avoir été si cons .... nous n'en parlons à personne.
Ils nous ont gâché notre vie : on a été en dépression et maintenant de nouveau
ça se répète....
On nous a arnaqué plusieurs fois, nos économies sont parties depuis 10 ans pour
le time-sharing, on n'a jamais été dans aucun des pays qu'on a demandés, nous sommes
"condamnés" à aller à Tenerife depuis 10 ans, alors que je suis du pays x, je
n'ai jamais pu aller dans mon pays depuis ....
Je suis "obligée" de prendre mes 3 semaines par an (maintenant on n'en a plus que
deux - et le comique on nous a f ait payer pour changer et n'avoir que deux semaines !!!! c'est
le comble !!!!!) .... je ne vois plus ma famille et je ne vais nulle part
d'autre ... et je n'ai pas d'argent ....
Ils vous promettent les meilleures vancances du monde, vous pouvez aller
partout et quand vous voulez......
Ce n'est pas vrai, je n'ai jamais été nulle part où je demande et je demande le
choix entre plusieurs mois de l'année, dans n'importe quelle résidence, je
demande ce qu'il y a de libre !!!!!!
Voilà cette semaine j'ai demandé à RCI (c'est une femme belge qui me répond)
une semaine en mai ou juin dans la montagne en France donc dans les Alpes, Savoie etc...
ils avaient le choix (!!!!) et ce ne sont pas des vacances scolaires ni époque
de sports d'hiver, la réponse de RCI : "il n'y a rien de libre !!!" ils
rigolent ou quoi ....?
Trois jours après j'ai eu eu un monsieur au téléphone: je lui ai demandé alors ce qu'il y
avait et en riant j'ajoute "je ne vous demande pas le Portugal ni Madère ça
fait 10ans que là il n'y a rien" !.... eh ben le monsieur me dit que si et il
me donne les n° des résidences à Madère, je me dis "c'est pas vrai je vais
enfin pouvoir aller à Madère"! je lui dis "je vous rappelle, pour ne pas perdre
du temps je regarde vite les résidences par internet ok" ?
Et je rappelle, je tombe sur la même femme (!) qui me répond qu'à Madère, ça n'est plus libre !!!!!!!!!!!!!!! 10 minutes après, et elle a insisté beaucoup pour savoir qui j'avais eu au téléphone avant, je ne
savais pas, ils ne donnent jamais leur nom.
C'est très louche cette affaire vous ne trouvez pas ? Elle garde les semaines
pour d'autres gens ou je ne sais pas ...
Puis ils nous promettent aussi que n'importe quelle semaine qu'on achète cela
n'a pas d'importance car après on change ..... Oui on change mais ça coûte
beaucoup d'argent, donc pour 3 semaines il fallait payer 3 fois 125 euros pour
l'échange !!!! les charges s'élèvent à environ 500 euros par semaine par an
!!!
Comptez le prix en avion, par personne, ça n'est pas donné non plus ...
Et le prix d'achat que pour nous ça a été énorme : nous avions une semaine en
Espagne qui nous a coûté plus de 15.000 euros !!! et nous en avions trois !!!
Quand je pense qu'avant j'ai été en vacances en République Dominicaine, au
Mexique, j'allais au Portugal chaque année et on gagnait beaucoup moins que
maintenant ... mais on prenait le catalogue, on choisissait et hop on partait ..
tout compris dans notre prix !
Je ne comprends pas comment on n'en finit pas avec ces pratiques de mafieux,
comment on n'interdit pas ces gens et pourquoi on ne les obligerait à "racheter" à un
prix même moindre ce qu'on a acheté... mais évidemment les gouvernements sont
avec eux, ils sont tous corrompus .... on leur donne plein de fric et des
semaines pour se taire à ceux qui osent les affronter .... voilà
Je m'excuse, mais je ne suis pas bien, je dois être en dépression, j'en ai marre .
...
Votre site: ça fait du bien de savoir qu'il y a des gens qui font quelque chose ...
Meilleures salutations
C..."
Belgique (Février 2004)

Contacts entre cessionnaires de parts : Propositions du 21-7-04.

Les poursuites pour charges impayées se multiplient en France compte tenu du contexte général du Timeshare. Ces poursuites relèvent dans la grande majorité des cas de pratiques hypocrites de la part des gestionnaires qui n’hésitent pas a se prévaloir de décisions prises en assemblées générales pour entamer ces poursuites révoltantes, or le moins qu’on puisse en dire, c’est que ces décisions ne sont que très rarement prises dans un contexte démocratique et ne sont en réalité que le reflet des intérêts du seul gestionnaire au dépens des cessionnaires.
L’isolement de ceux- ci est une des raisons majeures des abus constatés dans le Timeshare. C’est, on le sait, la raison d’être de notre association .Mais ce qui est constaté sur le plan national ou international l’est plus encore sur le plan local au sein même de chaque résidence .C’est si vrai que tout est fait dans nombre de celles-ci pour que les cessionnaires ne puissent se connaître et échanger des informations. Leur dispersion géographique, le désintérêt que la plupart d’entre eux témoignent pour le fonctionnement de la résidence, la maigre participation aux assemblées générales, la non communication des adresses des possesseurs de parts ou d'actions, offrent alors le champ libre au gestionnaire.
Dés lors qu' un cessionnaire se trouve en difficulté avec sa résidence, il est bien vite désemparé n’ayant d’autre recours que de vagues représentants généralement très mal informés sur la législation en vigueur et sur la réalité de la gestion. C’est en ce sens qu’il nous a semblé utile de profiter de la simplicité d’utilisation du net pour nous rencontrer.

Réponse à la proposition du 21-7-04 d'effectuer un regroupement des gens ne pouvant revendre leurs parts et assignés en justice pour non paiement des charges.

"Votre souhait de créer un réseau me semble être une très bonne initiative. Il est évident que le regroupement par résidence des personnes empêtrées dans le concept de la multipropriété est une bonne chose. Dans le concept de la multipropriété, il y a la notion de "diviser pour mieux régner". La quasi impossibilité pour les multipropriétaires de se connaître, hormis le fait d'assister aux assemblées générales, ne permet pas de créer un front d'opposition au gestionnaire (donc au processus de revente du fait du monopole). L'ADCSTP peut être à l'origine de la création de ce réseau en orientant vers les divers groupes qui pourraient se constituer.

J'ai noté que vous employez le terme de cessionnaire plutôt que multipropriétaire. Je pense que dans ce système nous sommes propriétaires de rien et que malheureusement nous n'avons rien à céder. Je ne me fais aucune illusion sur la revente, même via la création d'un réseau de revente. Mon but est de stopper l'hémorragie financière que représente les charges. Aujourd'hui, devant le Tribunal, j'espère qu'il y aura une fin à ce système même si je dois payer le reliquat de mes charges et une éventuelle indemnité. Sortir du système représentera pour moi une victoire, c'est tout ce que j'attends de la "Justice".

A ce jour, le gestionnaire m'assigne devant le Tribunal et continue de me demander des charges alors que la procédures ne me donne aucun droit de jouissance (payer une charge alors que l'on a pas de droit ! ). Bien évidemment, l'appartement peut être louer (ou bien a pu être louer par le passé) à mon insu. Il est impossible de vérifier cela (sans se déplacer).

La mise en réseau est l'outil qui peut permettre la mise en commun de stratégies étant donné que nous "cessionnaires, multipropriétaires" sommes éparpillés au quatre coins de l'hexagone.

Cordialement "

(le terme "multipropriété " a été banni des lois sur le timeshare. En France vous avez des parts sociales de société donnant droit à la jouissance d'une semaine de TS, ailleurs vous avez droit directement à la jouissance d'une semaine. On peut discuter du mot "cessionnaire". Théoriquement vous pouvez cédez vos parts... vous avez le droit sans en avoir la possibilité..)

Article de Valencia de juillet 2006

(traduit le 19-7-06)

Les 200 victimes de la multipropriété portent plainte au juge.
Valence (Espagne).
Environ 200 personnes ont porté plainte tout au long de la semaine dernière, auprès du juge de la cour d'instruction de la cour N°2 de Valence, contre les administrateurs de Gardina Inmuebles, l'entreprise qui leur avait fait acquérir des semaines en régime de multipropriété dans un complexe résidentiel de Denia, dont ils n'ont pas pu jouir.
Par un communiqué de presse, l'Association de Valence des Consommateurs et des Utilisateurs (AVACU), dans laquelle s'intègrent toutes les victimes, a informé que les plaintes ont été déposées entre les 11 et 14 juillet, après qu'en mai 2005 ils ont su qu'ils ne pourraient jouir de la semaine acquise.
La majorité des victimes payent des prêts et des quotes-parts de charges des appartements, alors que les responsables ont vendu la même semaine et le même appartement.
En ce sens, AVACU dénonce le fait que les administrateurs n'ont voulu aucun type de conciliation avec les victimes et ont même exigé les paiements de ceux qui avaient cessé de payer parce qu'ils ne pouvaient pas supporter les quotes-parts, plus de 260 € mensuels.
L'association considère "inconcevable" que cinq organismes bancaires aient livré plus de 4 millions d'€ à une entreprise de multipropriété sans avoir étudié sasolvabilité.
Actuellement, on ne sait pas où sont et qui sont les administrateurs de Gardina Inmuebles et c'est le Ministère Fiscal qui sera chargé de faire les investigations.

Témoignage Février 2008. Malte

Vacances à MALTE. 8 jours à l'hôtel SAN ANTONIO (St
PAUL'S BAY ).
Matin de notre départ, par un billet sous la porte de la chambre,
nous sommes invités à rencontrer une dame avec un cadeau à l'appui.
RDV est pris. Celle ci nous présente le timeshare ( inconnu pour nous
à ce moment) Au San Antonio c'est le Owners' Exclusive.
Avantages très alléchants mais occultation de certains inconvénients
(frais d'entretien) . Visite des studios.
Discussion.Si accord: cadeau d'une semaine en octobre 2008.
Inexistant en français, le contrat est présenté en anglais ( nous non
anglophones )
Séduits nous signons avec un chèque de 1200 euros en acompte.
Restant à payer 2800 euros sous 14 jours.
On a "oublié" de parler de rétractation.
Retour en France. Après réflexion supplémentaire, nous réclamons le
contrat en français mais quand celui ci arrive le délai de rétractation
est passé . Réalisant notre "bêtise" nous contactons l' ADCSTP.
Décision de régler le problème sur place.
MALTE Hôtel SAN ANTONIO prévision de séjour : 4 jours.

Pressant le directeur,on obtient un RDV le lendemain. Nous trouvons
un traducteur de confiance cette fois et surtout non intéressé
Négociation. Sans exiger le remboursement de nos 1200 euros , nous
demandons la prise en charge de notre séjour (4 jours =499 euros)
Discussion. On nous propose 1 semaine gratuite en février 2008 ou 300
euros cash en espèces.
Nous choisissons les 300 euros et l'oubli du SAN ANTONIO en leur
promettant une "belle publicité" .
La dessus nous quittons l'endroit pour un hôtel voisin afin de finir
notre séjour . Autre lieux à visiter.

Conclusion: Régler le problème sur place ( si possible) et surtout
avec le directeur Merci
Attention à MALTE beaucoup de rabatteurs dans les rues
et autour des terminaux des bus.

De plus en plus de gens nous disent que les échanges deviennent détestables avec RCI

Témoignage du 19-11-09

"..... En ce qui concerne les échanges, nous sommes restés à RCI 3 ans puisque ces années étaient comprises dans notre achat. En 1994, nous avons acheté 2 semaines blanches et en 1995, lors de notre séjour à Cala Pi un vendeur nous a persuadés qu'il serait bon d'en remplacer une par une rouge.... en mettant évidemment une petite rallonge..... ce que nous avons fait afin d'avoir plus de possibilités d'échanges avec RCI, les semaines rouges étant plus prisées !!!
Nous voulions aller aux Etats-Unis à 2 endroits différents et bien qu'ayant fait notre demande près de 18 mois avant la date souhaitée, il ne nous a été proposé que 2 semaines..... non consécutives !!!
Nous nous sommes rabattus sur le Portugal (1 semaine à Lisbonne et l'autre en Algarve). La 1ère semaine, nous nous sommes retrouvés dans un hôtel dont le "studio" avec lit qui se rabat dans le mur, donnait sur un chantier et exposé sans jamais voir le soleil !!! Je dois vous préciser que nous sommes "propriétaires" à Cala Pi d'un logement comportant 2 chambres doubles, 2 salles de bains, une mezzanine et toi terrasse avec barbecue (que nous avions évidemment mis dans la bourse d'échange en cumulant 2 années pour effectuer ce séjour aux USA). La 2ème semaine était très correcte.
L'année suivante, nous avons opté pour l'Espagne car nous aurions souhaité les Antilles.... mais c'était complet !!! et encore une fois, le 1er séjour en Andalousie était super, mais le 2ème à Dénia était catastrophique (petit studio sans chauffage.... au mois de novembre et l'électricité qui sautait dès qu'on essayait d'allumer la plaque de cuisson....). Nous avons dormi habillés et le lendemain matin, nous avons contacté RCI qui a accepté de nous changer de résidence, alors que celle qui nous avait été proposée lors de notre réservation était, soit-disant, la seule disponible !!! Nous en avons conclu qu'en prenant 2 semaines, on nous "chouchoutait" une semaine et on nous plaçait dans les résidences les pires l'autre semaine..... c'est la raison pour laquelle nous avons abandonné RCI.
En ce qui concerne CALA PI, je ne connais pas l'association française dont vous me parlez, mais par contre, il y a un numéro très bien rôdé pour vous reprendre vos semaines en vous faisant entrer dans le système "flottant MEDHOTEL CLUB" avec, à la clé, des voyages à des prix défiant toute concurrence !!! Pendant le pot de bienvenue, un "client" arrivait sans discrétion et demandait au vendeur s'il avait reçu confirmation de sa demande de séjour au Japon en clamant le prix dérisoire de ce séjour. Le vendeur lui confirmait que tout était OK et évidemment, tous ceux qui étaient présents demandaient des renseignements à ce "client" qui ne tarissait pas d'éloge sur le système.
La sté qui commercialise est RESTOTEL à DENIA (Espagne). Nous avons "plongé" pour une semaine, mais grâce à la nouvelle loi, nous avons pu, après rélexion, nous rétracter et récupérer l'acompte qui nous avait été demandé sans difficulté (car évidemment, là encore il fallait mettre une "rallonge" de 27660 € !!!!)."